?????? 根据国家有关规定，经广东省人民政府批准，转让珠海市三角岛部分使用权。广东省机电设备招标中心有限公司（代理机构）受广东省海洋发展规划研究中心（转让人）的委托，以挂牌方式转让珠海市三角岛部分使用权。现将有关事项公告如下：

?????? 一、? 挂牌转让海岛基本情况

?????? 二、本次挂牌转让的珠海市三角岛部分使用权用于适度旅游开发，竞买人须具备一定规模和较为完善的水上交通投送能力和港口、航线建设能力，保证陆岛交通的可达性，具备一定的酒店经营管理能力以及物业管理等后勤保障服务的能力，且优先保障岛上有关行政管理部门公共事业建设需求。因此竞买人必须同时具备以下条件：

?????? 1.竞买人须是中华人民共和国境内注册的国有独资企业法人，实收注册资金不低于人民币5000万元，须提供会计师事务所出具的验资报告原件，经营范围涵盖旅游投资开发，（若所提供营业执照未记载经营范围的情况，须提供从工商部门网站或商事主体登记许可及信用信息公示平台备案的竞买人相关信息的打印页）；

?????? 2.竞买人须承诺竞得后针对本项目在珠海市注册成立项目公司并在珠海市缴纳与本项目相关的税费（提供承诺书原件）；

?????? 3.竞买人须承诺用于本项目的投资开发金额不低于人民币15亿元，提供相应的承诺书原件，以及竞买人或其控股股东2015年度经审计的财务报告复印件，报告中2015年度的所有者权益项不低于人民币15亿元；

?????? 4.竞买人或其协议合作单位须拥有交通运输部门颁发的处于有效期内的《中华人民共和国水路运输许可证》（经营范围涵盖珠海市水路旅客运输）及《中华人民共和国船舶营业运输证》（核定的船舶经营范围涵盖珠海市水路旅客运输）；

?????? 5.竞买人或其协议合作单位须拥有交通运输部门或港口管理部门颁发的处于有效期内的《中华人民共和国港口经营许可证》，经营地域为珠海港客运码头，经营业务涵盖港口旅客运输服务；

?????? 6.竞买人或其协议合作单位须具有经营酒店的经验，须提供所经营酒店的营业执照复印件；

?????? 7.竞买人须有能力为岛上公共服务用岛单位提供交通、用水、用电、污水、垃圾处理及物业管理等后勤保障服务。竞买人须根据《珠海市三角岛旅游娱乐用岛开发利用指导方案》（下称“指导方案”，详见公告附件1）提交《珠海市三角岛旅游娱乐用岛项目开发利用初步方案》（下称“初步方案”）。初步方案未包含开发的具体用途的，或者未满足指导方案中“★”号条款要求的，或者初步方案明显不符合珠海市三角岛开发利用条件及保护要求的，将视为资格审查不通过。

?????? 8.竞买人须承诺在公共服务用岛范围内配套建设占地面积不少于2000平方米，建筑面积不少于5000平方米的“海岛监视监测中心”（暂定名），具体位置、建筑内容、功能等由转让人确定，产权归转让人所有，提供相应的承诺书原件。

?????? 注：竞买人的控股股东是指直接持竞买人股份达50%以上（不含50%）的股东，竞买人的协议合作单位是指针对本项目与竞买人签订合作意向书的并具有相应资质的中华人民共和国境内依法设立的国有控股(国有股份达50%以上（不含50%）)企业，合作意向书须载明协议合作单位在本项目中为竞买人提供相应的服务。

?????? 竞买人与上述控股股东的关系须提供控股股东的营业执照，及工商部门网站或商事主体登记许可及信用信息公示平台备案的控股的相关信息的打印页证明；竞买人与上述协议合作单位的关系须提供协议合作单位的营业执照复印件，及证明国有控股企业性质的工商部门网站或商事主体登记许可及信用信息公示平台备案的相关信息的打印页证明或国有资产监督管理委员会出具的产权证明（或产权登记）文件，及竞买人与上述协议合作单位针对本项目签订的合作意向书原件（合作意向书须载明双方针对本项目的合作内容及权责）。

?????? 三、符合本公告第二条规定条件的竞买人通过资格审查后方可参与挂牌转让竞价。本次三角岛部分使用权挂牌转让为网上竞价，按照在限定时间内于广东省公共资源交易中心挂牌竞价平台上有效报价最高且不低于挂牌底价者得的原则确定竞得人。如最高出价者未按规定签订成交确认书或转让合同等，则由报价第二高者得，依此类推。

?????? 竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段：

?????? 1.自由竞价期：在此期间，竞买人可以对标的对应增价幅度充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价）即为有效报价。

?????? 2.限时竞价期：自由竞价期截止时，网上交易系统自动进入限时竞价程序。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为5分钟。在一个限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止，在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为本项目竞得人，限时竞价期结束。

?????? 四、关于本次挂牌转让的详细资料和有关要求，见本公告附件。竞买申请人可自行前往以下网站下载本公告附件：

?????? 1.广东省公共资源交易中心网站（www.gdggzy.org.cn）；

?????? 2. bet20365网址网站（www.fzhtai.com）；

?????? 3.广东省机电设备招标中心有限公司网站（www. gdebidding.com）。

?????? 五、重要注意事项

?????? 1. 本次挂牌的三角岛部分使用权均以三角岛的现状转让，不包括法律规定的三角岛部分使用权人应另行获得的其他权利或许可。竞买人提交竞买申请则视同对在挂牌转让的三角岛部分使用权现状无异议并全面接受。

?????? 2. 竞买申请人在参与竞买时应详尽了解本次转让海岛现状，并自行承担由此可能存在的海岛开发价值、市场价格波动等商业风险。

?????? 3. 签订珠海市三角岛部分使用权转让合同后，竞得人不得以任何理由对三角岛的现状提出任何异议，应当按照转让文件的规定和要求履行全部义务，逾期不履行合同的，视为违约。

?????? 六、竞买申请人可于2016年12月30日至2017年1月20日，每天9：00至12:00，14:00至17：00时（北京时间、节假日除外）持法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件（法定代表人亲自前来的无须法定代表人授权委托书）至广东省机电设备招标中心有限公司（广州市东风中路515号东照大厦三楼）提交书面资格审查申请资料（详见公告附件2），资格审查申请资料要求提交复印件的须在复印件上加盖持证人的公章，并提交相应的原件核查，不符合要求的资格审查申请资料将被拒绝接受，本次挂牌不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

?????? 七、竞买人须按规定足额缴纳竞买保证金，保证金须以银行转账支付，保证金到账截止时间为2017年1月20日17时，保证金缴纳凭证（银行支付底单复印件或网银支付截图打印页）须放入资格审查申请资料中，未按要求足额递交保证金的竞买申请人将不被通过资格审查。如竞买人递交虚假资格申请资料的或竞得后拒绝签约的，保证金将被没收。竞买保证金须以银行转账方式汇入以下指定账户：

?????? 收款人：广东省机电设备招标中心有限公司

?????? 开户行：建设银行广州东宝大厦支行

?????? 帐? 号：44001400115059332288

?????? 八、竞买申请人于2017年2月8日9：00至12:00，14:00至17：00时持法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件（法定代表人亲自前来的无须法定代表人授权委托书）至广东省机电设备招标中心有限公司领取《竞买资格确认书》、转让挂牌文件。

?????? 竞买人须提前在省网上办事大厅公共资源交易栏目注册账号（http://www.gdggzy.org.cn/gpcgdwb-prtm/regist），并最迟于挂牌截止时间1个工作日前凭《竞买资格确认书》到省公共资源交易中心开通注册账号的竞价权限。挂牌竞价期间，竞买人使用在省网上办事大厅公共资源交易栏目注册且按要求开通了竞价权限的账号，登陆竞价网页，按操作提示和要求进行报价。

?????? 九、本项目挂牌转让网上竞价的自由竞价期为：2017年2月10日上午9时整至2017年2月20日上午9时整，限时竞价期为：2017年2月20日上午9时整开始。限时竞价期结束，最高出价者即竞得人须在3个工作日内完成对《成交确认书》的盖章确认，《成交确认书》经转让人、竞得人、代理机构盖章，并经广东省公共资源交易中心加盖见证章后正式生效。

?????? 十、网上交易的时间以广东省公共资源交易中心挂牌系统自动记录的服务器时间为准。

?????? 十一、本公告同时刊登在广东省机电设备招标中心有限公司网站、广东省公共资源交易中心网和bet20365网址网站。

?????? 十二、联系方式

?????? 交?? 易?? 场? 所：广东省公共资源交易中心

?????? 联? 系?? 地?? 址：广州市越华路118号之一

?????? 联系人和联系电话：庄小姐? （020）62791872

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?????? 转? 让? 人 广东省海洋发展规划研究中心

?????? 联? 系? 地? 址：广州市海珠区南华东路547号

?????? 联系人和联系电话：苏先生? （020）84478519

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?????? 挂牌转让代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司

?????? 联? 系?? 地?? 址：广州市东风中路515号东照大厦三楼

?????? 联系人和联系电话：陶先生? （020）66341731

?????? 传????????? 真：（020）66341657

?????? 邮? 件? 地? 址：gdmeetc-6@126.com

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?????? 附件： 1、三角岛旅游娱乐用岛开发利用指导方案
?????????????????? 2、竞买申请书（资格审查申请资料格式）

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???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 广东省海洋发展规划研究中心

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 广东省机电设备招标中心有限公司

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2016年12月30日

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